1.11 부동산 대책[어떤 내용인가?]

1·11 부동산대책] 어떤 내용 담았나

１．１１　부동산안정대책　어떤　내용　담았나 주요　대책 구체적　방안 시행시기 분양가　인하 분양가　상한제 －모든　시군구에　분양가　심사위원회　설치 －민간택지에　대해서도　분양가　상한제　도입 －올　９월１일　이전　사업승인　신청했더라도　제도시행　３개월내　분양승인신청하지　않으면　분양가　상한제　적용 ９월　１일 분양원가　공개 －수도권과　투기과열지구　내의　민간택지에도　분양원가　공개 －시군구　분양가　심사위원회　검증을　거쳐　지자체장이　７개　항목　공개 －택지비는　사업자가　신고한　감정평가　금액을　사업장별로　공개 －기본형건축비는　직접공사비，간접공사비，설계비，감리비，부대비용　공개 －가산비는　주차장，단지　내　공원　등　구체적인　가산내역　공개 －공공택지에　대해서는　분양원가　공개항목을　７개에서　６１개로　확대 ９월　１일 채권입찰제 －재개발，재건축，주상복합　등　민간택지　전반으로　확대　시행 －채권매입상한액을　현행　주변시세의　９０％서　８０％로　하향　 ９월　１일 전매　제한 －수도권　내　공공택지의　경우　２５．７평이하는　１０년，초과는　７년 －수도권　내　민간택지의경우　２５．７평이하는　７년，　초과는　５년 ９월　１일 청약자격 －２주택　이상자의　１순위　청약자격　배제를　투기과열지구　외　지역에　확대 －２주택　이상　보유자에　대해　＇감점제＇　도입 －무주택자　등에　대한　청약가점제를　올　９월로　앞당겨　실시 ９월　１일 기타 －마이너스　옵션제　도입해　소비자　선택권　확대 －토지임대부　및　환매조건부　분양을　시범사업으로　도입 －공공부문의　주상복합용지　중　＇주거용　부분＇에　대한　공급가격을　현행　최고가　경쟁입찰제에서　감정가로　변경해　주상복합　주택의　분양가　인하　　 연내　추진 공급물량　확대 후분양제 －집값　불안　재연　가능성　우려됨에　따라　실시시기　１년　순연 ２００８년　１월 알박기　대책 －민간　부문이　사업대상　토지르　일정규모（예：５０％）이상　매수한　경우，주택공사가　대상지　전체를　택지개발예정지구로　지정해　잔여토지　수용매수 연내　추진 용적율　확대 －다세대，다가구　주택에　대한　기반시설부담금을　최대　６２．６％까지　경감하고，２종　지구단위계획　용적률을　１５０－＞２００％까지　완화 연내　실시 서민주거안정 국민임대주택 －２０１２년까지　１００만호　건설을　목표로，　올해중　１１만호　건설 ２０１２년까지 다가구　매입임대 －２００７∼１２년　사이　도심내　맞춤형　임대주택을　연평균　１만３０００호　이상　공급 올해부터 임대료　차등화 －임차인의　소득　등을　감안한　＇소득수준별　임대료　차등방안＇　마련 연내　시범실시 주택바우처제도 －일정한　자격을　갖춘　서민에게　주택에　입주할　수　있도록　하는　제도　 ２００８년 주택개량사업 －올해중　２６２개　구역을　비롯해　２０１０년까지　４５１개　구역　정비 올해　진행 시설개선 －영구　임대ㆍ５０년　임대　주택　등　노후　공공임대주택　개선작업에　착수 ２００８년 전ㆍ월세　대책 －４월　이후　입주예정인　수도권　국민임대주택　중　１５００세대를　２∼３월로　앞당겨　입주．　다가구　매입임대주택도　２∼４월에　집중 －재건축ㆍ재개발　따른　이주수요　집중　완화　위해　관리처분인가　시기　조절 －주택공사에　＇임차인　지원센터＇　설치，１월１５일부터　시행 －우체국ㆍ역사부지ㆍ공공기관　이전부지　활용해　임대주택　건설 순차적으로　시행 투기수요　억제 토지보상제도 －보상금　산정기준　시점을　＇개발계획승인＇에서　＇예정지구　지정단계＇로　앞당겨 －토지소유자가　원하는　경우　현금ㆍ채권　외　토지보상　근거　마련 －대체부동산　취득시　취ㆍ등록세　비과세　범위를　연접　시ㆍ군ㆍ구로　축소 연내　추진 주택담보대출 －동일차주가　투기지역내　２건　이상　아파트담보대출　있으면　１건은　축소 －최초로　만기가　도래하는　시점으로부터　１년의　유예기간　부여 －여신심사를　담보가치　위주에서　차주의　실질　상환능력　위주로　전환하고　１월말　모범규준을　마련해　금융사에　적용　 －주택담보대출　등　가계대출에　대한　대손충당금　설정　강화하고　주택담보대출　주택신보　출연료율　인상 －이상　징후　발견시　ＬＴＶ와　ＤＴＩ　규제　추가　강화 １월１５일　이후　순차적　시행 자료：재정경제부，건설교통부，금융감독위원회