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Reinvestment

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단독주택 재건축 재건축 시장, 단독주택 단독 질주 [중앙일보] 주민 동의만 받으면 안전진단 안 거쳐 신속 서울 올들어 10곳 지정 … 지분 관계 살펴야 아파트 재건축이 정부의 규제 강화로 침체된 가운데 단독주택지역 사업은 빠르게 진행되고 있다. 낡은 단독주택 밀집지역들이 잇따라 구역지정을 받아 본격적인 사업에 나섰다. 일부 지역은 연내 착공까지 할 수 있을 것으로 보인다. 사업이 활기를 띠면서 투자자들의 관심을 끌며 가격도 오름세다. 하지만 아파트에 비해 새 아파트를 배정받을 권리 관계가 복잡한 것 등 유의할 점도 많다. ◆본격적인 사업 추진 잇따라=지난해 5월 단독주택지역 재건축 기준이 만들어지고 지난 3월 서울에서 예정구역 250곳(210만 평)이 확정되면서 단독주택들도 재건축에 관심을 갖기 시작했다. 단독주택 재건..
제주도 특별자치도 한국 지방자치사에 한 획을 긋는 신개념의 지방정부가 탄생한다. ‘제주특별자치도’가 1일 출범함으로써 제주도를 홍콩과 싱가포르에 필적하는 특별한 지역으로 만드는 1막 1장이 시작됐다. 이는 지방 분권의 본격적인 신호탄이기도 하다. 지난해 7월 주민투표법이 발효된 이후 전국에서 처음으로 제주에서 주민투표가 실시됐다. 도민들은 기초자치단체를 폐지하고 제주를 단일 광역자치단체로 변경하는 행정구조 개편안을 선택했다. 이에 따라 외교와 국방, 사법 등 ‘국가존립사무’를 제외한 자치권이 점차 확대된다. 교육·의료시장 등이 개방되고 개발사업 투자자에 대한 혜택이 확대된다.》 ▽교육·의료시장 개방 실험=외국인이 초중등학교뿐만 아니라 대학까지 설립할 수 있다. 국어 사회를 제외한 교과과정을 자율적으로 정해 외국어로 수업하..
안양시 도시 주거환경 정비 계획 안양시 도시 주거환경 정비 계획 ▲ 1단계 정비사업지구[2005-12-2714:43]안양시 도시 주거환경 정비 계획 ▲ 1단계 정비사업지구 주거환경개선사업=면적 12만8천900㎡ 규모의 냉천지구와 2만2천800㎡의 삼아연립주변지구, 19만900㎡의 새마을지구며 현행법상 3곳 모두 건폐율 50%이하, 용적률 250%이하 주택재개발사업=1만7천200㎡의 양지효창길주변지구(건폐율 60%이하, 용적률 230%이하)를 비롯 5만6천㎡의 소곡지구(건폐율 60%이하, 용적률 230%이하), 26만200㎡의 덕천지구(건폐율 50%이하, 용적률 250%이하), 3만5천㎡의 한마음선원지구(건폐율 60%이하, 용적률 230%이하), 2만3천200㎡의 구석수1동사무소주변지구(건폐율 60%이하, 용적률 230%이하), 2만3천..
“부동산 5천만원어치만 주세요” [이것이 부동산테크] “부동산 5천만원어치만 주세요” 5천만원 투자법 [조선일보 최원규기자] 서울에서 작은 평형의 아파트 한 채를 사려고 해도 1억원이 훌쩍 넘고, 전셋값도 5000만원이 넘어간다. 선뜻 마음먹고 투자할 만한 곳을 찾기 어렵다. 하지만 잘만 찾아보면 종잣돈 5000만원으로 투자할 만한 부동산 상품이 없는 것도 아니다. 전문가들이 말하는 ‘5000만원 부동산 투자법’을 알아봤다. #1. 사업 초기 재개발 소형 지분… 신림뉴타운 15평형 전세 안고 가능 이미 재개발이 한창 진행 중인 곳은 값이 많이 뛰었기 때문에 사업 초기의 재개발 구역 지분을 노려볼 만하다. 부동산 정보제공업체인 ‘스피드뱅크’에 따르면, 서울 3차 뉴타운 지역인 신림뉴타운의 경우 현재 평당 800만원선에 지분 가격이 형성돼..
제주[도남동]이편한 아파트[시세조견표] 단지소개주소제주도 제주시 도남동 800 총가구수467 가구동수10 개동시공사대림산업입주년도2005년 01월 25일난방방식지역난방 / 열병합병원한국병원,한마음병원초등학교도남초시세변동조사일매매(만원)전세(만원)하한가상한가하한가상한가2006/03/3115,80017,30010,00012,0002006/03/2415,80017,30010,00012,0002006/03/1715,80017,30010,00012,0002006/03/1015,80017,30010,00012,0002006/02/2415,80017,30010,00012,0002006/02/1715,80017,30010,00012,000평형정보전용면적25.6평가구수231 가구방3욕실2총층11출입구조계단식
“강남집만 고집말고 10년뒤를 살피세요”[펌] “강남집만 고집말고 10년뒤를 살피세요” 《요즘은 부동산을 투자 대상이라고 말하기가 조심스럽다. 부동산 매매로 꼭 돈을 벌 생각이 없더라도 무거운 세금을 생각하면 한숨이 나온다. 집을 사려니 팔 때 가격이 걱정이고, 포기하려니 내 집 마련의 꿈이 물 건너갈 것 같다. 집 한 채를 사려면 전 재산에다 빚까지 얹어야 하는 형편인 서민들은 고민스럽기 그지없다. 진퇴양난에 빠진 서민들에게 대한투자증권 박남규(상무) 부동산사업본부장은 ‘발상의 전환’을 권했다.》 ○ 도심 중소형과 교외로 눈을 돌려라 그는 우선 서울 강남 아파트의 불패(不敗) 신화가 언제까지나 계속되지는 않을 것이라고 예상했다. “현 시점에서 서울 강남과 목동 등의 중대형 아파트가 인기를 끄는 것은 당연합니다. 다른 어느 곳보다 살기에 편리하고 환..

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