Reinvestment (46) 썸네일형 리스트형 모기지 이용한 주택 구입 방법.. [MONEY] ‘1억 집’ 으로 8천만원 빌려? 다양해진 담보대출 … 고정금리 상품 인기 주택담보대출을 받는 방법이 다양해지고 있다. 얼마 전까지는 양도성 예금증서(CD) 금리에 따라 대출 이자가 바뀌는 변동금리 대출이 대세였다. 하지만 금리가 크게 오르면서 사정이 바뀌었다. 최근엔 고정금리 대출이 인기다. 또 시중 금리가 아무리 올라도 적정선 이상으로는 대출 이자가 오르지 않는 금리 상한 상품도 등장했다. 보증보험 회사가 보증을 서 구입 주택의 80%까지 대출해 주는 ‘모기지(저당)보험 대출상품’도 선보였다. ◆집값의 80%까지 대출=정부는 투기 억제를 위해 비투기 지역에서 집을 사면 집값의 60%까지만 대출이 가능하도록 규제했다. 하지만 모기지보험을 이용하면 집값의 80%까지 돈을 빌린다. 2000만.. 시프트 [정기 전세주택]이란???? 매매가 30%로 내집마련하기 [머니투데이] 시세가 올라도 떨어져도 부담없는 `시프트` 정해년 2007년도 이제 정확히 한 달 남았다. 올 부동산시장을 돌아보면 분양가상한제와 청약가점제 등 부동산정책이 시행됐고, 대출규제를 비롯한 정부의 수요억제책으로 부동산 거래는 급감했다. 각 건설사마다 분양가상한제를 피하기 위해 물량을 쏟아냈지만, 수요 기피 역시 동시에 진행되면서 심한 미분양 적체 현상을 야기했다. 실제 전국 미분양아파트는 벌써 10만가구에 육박해 있다. 고금리의 은행 대출을 받아서라도 시중에 널린 미분양 아파트를 매입, 내집마련의 꿈을 이뤄봄 직도 하다. 하지만 마음에 드는 미분양아파트라도 최소 수억원이 필요한 현실은 그같은 선택을 어렵게 한다. 이런 상황에서 올해 내집마련의 꿈을 이루지 못했다면 .. 빚있는 부동산 매입요령 몇가지. 빚 있는 부동산, 이렇게 매입하세요 근저당 등 설정된 부동산 매입요령 부동산 투자자라면 근저당, 가압류, 가등기, 가처분 등이 설정된 땅은 일단 매입하지 않는 것을 원칙으로 한다. 특히 가등기와 가처분이 설정된 부동산의 매입은 가급적 피한다. 불가피하게 이런 땅을 매입할 땐 먼저 설정된 권리의 법률적 의미를 충분히 파악한 다음 투자에 나서야 한다. 이때 설정된 채무를 승계할 것인지, 아니면 이를 풀고 거래할 것인지에 대해 먼저 결정한다. 근저당의 종류 확인해야 근저당은 부동산을 담보로 은행에 돈을 빌렸을 때 설정된다. 부동산등기부등본의 ‘을구’를 보면 이를 확인해 볼 수 있다. 근저당의 종류에는 두 가지가 있다. 일반 근저당과 포괄 근저당이 그것이다. 일반 근저당은 등기부등본만으로 확인이 가능해 문제될 .. 돈맹에서 탈출하는 법[생활경제] 글을읽지 못하면 ‘문맹’이라고 한다. 컴퓨터 보급이 일반화되면서는 컴퓨터를 제대로 사용하지 못하는 사람을 ‘컴맹’이라고 부른다. 최근 또 하나의 ‘맹’이 탄생했으니 바로 재테크에 대해 알지 못하는 ‘재테크맹’, 바로 ‘돈맹’이다. 돈맹(financial illiteracy)은 어떤 사람일까? 1억원을 6%의 수익률로 몇 년을 굴려야 배로 불어날까 하는 질문에 바로 계산이 되지 않는 사람은 ‘돈맹 중에서도 돈맹’이다. ‘72의 법칙’이라는 게 있다. 숫자 72를 이자율로 나눠 나오는 값이 원금이 배로 느는 햇수다. 1억원을 연 수익률 4%(세후)인 정기예금에 맡기면 18년 만에 2억원이 된다(72를 4으로 나누면 18). 만약 1억원의 여유자금을 연 수익률 12%의 펀드에 맡긴다면 6년 만에 2억원이 되고.. 청약예금,부금, 저축 종별이해 청약통장도 맞춤형 필요…내게 맞는 상품은 30대 초반, 일단 청약저축 가입을공공물량 급증으로 불입기간 짧아도 분양 가능성'부금'은 쓰임새 적어 신규가입 고려할 이유 없어40평이상 중대형 원하면 무조건 '예금'으로 해야 ‘나에게 딱 들어맞는 청약통장은?’ 아파트 분양시장을 둘러싼 환경이 빠른 속도로 바뀌면서 가뜩이나 청약제도에 익숙하지 않은 수요자들의 혼선도 점점 커지고 있다. 통장의 종류만 해도 저축ㆍ예금ㆍ부금 등 3가지나 되는데다 각 통장별로도 가입자의 상황에 따라 청약전략이 크게 엇갈리기 때문이다. 최근 청약저축 통장의 인기가 급상승하며 신규 가입자도 크게 늘고 있지만 무조건 청약저축에 가입한다고 능사는 아니다. 자신의 현재 상황과 향후 주택공급 전망 등을 꼼꼼히 살펴 통장을 선택한 뒤 적절한 청약시.. dmadkr 1.11 부동산 대책[어떤 내용인가?] 1·11 부동산대책] 어떤 내용 담았나 １．１１ 부동산안정대책 어떤 내용 담았나 주요 대책 구체적 방안 시행시기 분양가 인하 분양가 상한제 －모든 시군구에 분양가 심사위원회 설치 －민간택지에 대해서도 분양가 상한제 도입 －올 ９월１일 이전 사업승인 신청했더라도 제도시행 ３개월내 분양승인신청하지 않으면 분양가 상한제 적용 ９월 １일 분양원가 공개 －수도권과 투기과열지구 내의 민간택지에도 분양원가 공개 －시군구 분양가 심사위원회 검증을 거쳐 지자체장이 ７개 항목 공개 －택지비는 사업자가 신고한 감정평가 금액을 사업장별로 공개 －기본형건축비는 직접공사비，간접공사비，설계비，감리비，부대비용 공개 －가산비는 주차장，단지 내 공원 등 구체적인 가산내역 공개 －공공택지에 대해서는 분양원가 공개항목을 ７개에서 ６１개로 .. 올해부터 바뀌는 부동산 제도. 우리 아들 발가락입니다. 확실하게 제 발가락이랑 똑 같습니다요..^^우키아빠. [2007년 시행 예정 부동산 제도]앞으로 시행될 부동산 정책을 가늠해 보는 것은 내집마련의 첫 번째 준비운동이다. 부동산 시장에서 정책은 큰 변수이기 때문에 내년 시장을 전망하며 내집마련 포트폴리오를 재점검할 필요가 있다. 먼저 2007년 정책 중 핵심은 부동산 세금이다. 8.31부동산대책의 골자인 양도세 중과, 종합부동산세 과표적용률 상향조정 등이 2007년 대기 중에 있다. 이밖에 후분양제, 분양가제도개선위원회 등도 2007년부터, 청약가점제는 2008년부터 시행을 앞두고 있기 때문에 이러한 정책들이 전체 주택 시장의 판도변화를 예고한다.다음은 내년에 시행될 부동산 정책이다. 양도소득세 실거래가 과세 및 2주택자양도세중과.. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
