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Reinvestment

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보금자리주택 보금자리주택, 특별ㆍ우선 공급 노려라 당첨 확률 높이기 전략 수립해야 저축 장기가입자는 강남, 서초 관심 둘 만 (서울=연합뉴스) 권수현 기자 = 강남 세곡, 하남 미사 등 보금자리주택 시범지구의 지구계획이 확정되면서 보금자리주택의 본격적인 '청약전쟁'이 시작됐다. 그린벨트를 해제해 공급하는 보금자리주택은 분양가격이 주변 시세의 50∼70% 수준에 책정돼 적지 않은 시세차익이 보장되기 때문에 청약경쟁도 치열할 전망이다. 이에 따라 내집마련을 원하는 무주택 실수요자들은 철저하게 전략을 수립해 당첨 확률을 높여야 한다고 전문가들은 조언한다. ◇ 특별, 우선공급 적극 활용 = 보금자리주택은 서민을 위한 주택인 만큼 특별공급과 우선공급 물량의 다수를 차지한다. 장애인, 국가유공자 등 기관추천 특별공급분 15%,..
투자는 머리가 아니라 습관이다[펌] [e칼럼] 투자는 결국 머리가 아니라 습관이다 필자가 투자나 재테크 강의를 할 때 가장 많이 사용하는 표현이 바로 ‘습관’이다. 부자와 일반인의 차이점에는 이러한 부분이 명확하게 들어나기 때문이다. 부자들도 ‘L’을 가지고 있고 일반인도 ‘L’ 을 가지고 있다. 하지만 부자들의 ‘L’과 일반인의 ‘L’은 같은 ‘L’이 아니다. 부자들의 ‘L’은 바로 ‘Life’의 ‘L’이다.즉,인생 자체가 재테크의 삶인 것이다. 길거리를 가다가도 그들은 주변에 새로이 아파트가 지어지면 브랜드나 향이나 교통여건이나 교육환경을 걸어가면서도 생각하면 가격이 오르겠느니 지역에 비해서 브랜드가 약해서 랜드마크가 되지는 않겠느니 의견을 얘기한다. 똑 같은 신문기사를 보더라도 부자들은 이것이 재테크에 어떤 연관성이 있는지를 먼저 생..
ETF[코스피200 상장지수펀드] 종목 투자 자신없을 땐…`주가지수 패키지 여행` 재테크, 위기가 기회다 - 코스피200 상장지수펀드(ETF) ETF 한 주 사면 200개 종목에 동시 투자하는 셈 우량 기업만 묶어 증시 불안할 땐 가장 안정적 거래세 없고 수수료도 싸…장기투자에 더 적합 #1. 회사원 홍민기(36)씨는 올해 주식·펀드로 3000만원을 날렸다. 고른 종목마다 줄줄이 급락한 데다 믿었던 펀드마저 시장 평균에도 못 미치는 성적을 냈다. 그는 “어떻게든 손해를 만회해야 할 텐데 이젠 종목·펀드를 고르기가 두렵다”고 말했다. #2. 재테크라곤 예금밖에 몰랐던 정상원(35)씨는 내년엔 주식에 도전해 볼까 고민 중이다. 주가가 확 빠진 지금이 장기투자를 시작할 적기란 말에 마음이 움직였다. 하지만 어떤 종목을 골라야 하는지에 대해선 ..
땅을 속지않고 제값에 살 수 있는 방법 땅을 속지않고 제값에 살수 있는 방법 지식노트 내용저는 개인이며, 제가 4년여 동안 땅을 사고 팔면서 체득한 방법을 소개하오니 실천해 보세요. 싸고 좋은땅이 나왔다고 상세한 현장 조사와 용도 및 시세분석도 없이 덜컥 샀다가 후회하는 분들 많이 보았습니다. 살때는 아주 싸게 괜찮게 산것 같은데 사고나니 어쩐지 잘못산게 아닌가 바가지 쓴게 아닌가 그때가서야 이정보 저정보 다 뒤지는등 밤잠 설치랴 노심초사하며 안절부절 하지 마시고 잘 읽어보시기 바랍니다. 깊은 산골 오지의 땅을 님과 함께 귀농하여 전원생활을 꿈꾸겠다고 대출까지 받아 샀다가 나중에 사정이 생겨 팔경우에는 아무도 쳐다보지 않아 매매에 애를 태우는 경우, 사정이 급박하여 손해보고 집어던지는 사례도 있음을 명심하시기 바랍니다. 순진한 생각으로 별 준..
토지거래 지정현황[2008/04월 현재]
토지대장 토지대장 토지대장도 시.군.구청에서 발급받을 수 있다. 여기에는 토지의 지번과 지목, 면적, 소유자가 나와 있으며 추가 요청하면 공시지가도 알 수 있다. 토지대장에서 중요한 것은 지목란이다. 전, 답, 과수원, 대, 임야 등 토지의 이용목적에 따라 24가지로 분류하여 토지가 어디에 해당하는지를 확인할 수 있다. 집을 짓기 위해서는 '대'로 표시되어 있어야 하고 전, 답은 농사를 짓는 땅이다. 그러나 이렇게 토지대장에 나타나 있는 지목도 일정한 조건을 갖추어 신청을 하면 다른 지목으로 변경시킬 수 있다. 대지로 변경이 가능한 땅은 집을 지을 수 있다는 이야기다. 그러므로 대지가 아닌 땅은 지목변경을 통해 집을 지을 수 있는지를 알아보는 것이 좋다. 그리고 토지대장에 나타나 있는 면적과 소유자란을 살펴 매도..
아파트를 전원주택처럼 사는 팁[펌] 건강하게 사는 법 베이크 아웃(bake out)은 ‘태워버린다’는 뜻으로 빈 집에 난방 시스템을 한껏 가동시켜 가구나 벽지, 바닥재 등에 숨어있는 유해 물질을 배출시키는 것을 의미한다. 먼저 외부와 통하는 모든 창문과 문을 닫고, 실내 모든 가구의 문과 서랍을 연다. 그 다음 난방 시스템을 가동시켜 10시간 동안 35~40℃를 유지한 뒤 모든 문과 창문을 열어 1~2시간가량 환기시킨다. 입주하기 전에 실시하는 것은 물론이고, 평소에도 주말을 이용해 베이크 아웃을 실시하는 것이 좋다. 가장 값이 싸고 확실한 공기 정화기는 바로 숯이다. 실내 곳곳에 숯을 놓아두면 공기 중 유해 성분과 불쾌한 냄새를 제거할 수 있다. 숯의 정화 효과를 제대로 보려면 공간 1평당 약 1~3kg이 적당하다. 숯을 구입하면 먼저 ..
부동산 값이 왜 오를까? 부동산 값이 오르내리는 원리1. 성수기와 비수기를 알면 부동산 값이 보인다 봄, 가을이 성수기라는 고정관념을 가지고있는 사람들이 아직도 많다. 겨울 시장이 부동산 시장의 최대 성수기이므로 거기에 맞춰 투자하라. 대체로 서울과 수도권의 1차 성수기는 겨울에 해당되는 12월 중순부터 2 월 초까지이다. 이때는 1년 중 가장 많이 오르는 시기이다. 2차 성수기는 여름에 해당되는 8월 중순부터 9월 말까지다. 비수기 때 내린 것이 2차 성수기가 되면 다시 1차 성수기 때 오른만큼 회복되는 경향이 있다. 1차 비수기는 2월 중순부터 8월 중순까지로 기간이 긴 편이다. 2. 실질적인 수요.공급 법칙이 값을 좌우한다 통계청이 발표하는 수요와 공급 상황만 참고하면 큰 낭패를 본다. 실제 잠재 수요와 가수요까지 포함해서..

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